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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
Située dans un environnement calme et recherché d'Ercé en Lamée (35620), à 3 minutes du bourg, à 10 minutes de Bain de Bretagne (35470) et de la 2X2 voies ralliant les portes de Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ERCE EN LAMEE
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222 000 € | 1 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5769 Le Mortier | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 25/02/2025 | 5457 Beauvais | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 13/06/2024 | 5947 Le Val Giffard | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Saint Fiacre | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 13/07/2023 | 5953 La Vigne | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Des Primeveres | 186 000 € | 122 m² | 1 525 € |