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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A proximité du village d'Ercé et de ses commodités, cette maison et son jardin attenant profitent de leur orientation au sud pour prendre le soleil en attendant de vivre de nouvell...
177 Lieu Dit le Calvaire 09140 Ercé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERCE ↗ +33.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIX
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93 000 € | 1 257 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIX
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93 000 € | 1 257 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 SEIX
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86 100 € | 1 090 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 100 € | 1 090 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIX
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 438 La Plagnole | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 12/02/2025 | 5000a Alent | 164 495 € | 85 m² | 1 935 € |
| 21/10/2024 | 5454 Bios De Massat | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 16/10/2024 | 5850 L Allee | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 03/09/2024 | 63 Redounet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/08/2024 | 70a Illiarot | 173 810 € | 82 m² | 2 120 € |
| 13/08/2024 | 23 Icarts | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 13/05/2024 | 5452 Cruzous | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/04/2024 | 260 Chareille | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 05/03/2024 | 430 Debeze | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 03/11/2023 | 438 La Plagnole | 150 095 € | 65 m² | 2 309 € |
| 31/07/2023 | 141 Peyrelade | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |