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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison indépendante avec garage et jardin attenantVous recherchez un bien pour vous installer dans la vallée, venez visiter cette maison qui sera idéale pour accueillir votre famil...
Peyrelade 09140 Ercé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5000a Alent | 164 495 € | 85 m² | 1 935 € |
| 21/10/2024 | 5454 Bios De Massat | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 16/10/2024 | 5850 L Allee | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 03/09/2024 | 63 Redounet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/08/2024 | 70a Illiarot | 173 810 € | 82 m² | 2 120 € |
| 13/05/2024 | 5452 Cruzous | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/04/2024 | 260 Chareille | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 05/03/2024 | 430 Debeze | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |