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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et de l'A84. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie paisible et verdoyant. Un intérieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 086 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 100 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBREE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERBREE
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207 859 € | 1 873 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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209 224 € | 1 937 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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204 059 € | 1 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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203 492 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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203 492 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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202 146 € | 1 855 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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200 618 € | 1 929 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 28/09/2023 | 5318 La Guilleraie | 1 540 001 € | 90 m² | 17 111 € |