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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
ERBREE. Dans environnement agréable et tranquille, belle maison familiale traditionnelle d'environ 150 m² Hab., très bien entretenue, sur terrain clos et arboré de 3686 m². Belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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T8 TAILLIS
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259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 TAILLIS
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259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 TAILLIS
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255 210 € | 1 547 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 TAILLIS
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255 210 € | 1 547 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 TAILLIS
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253 900 € | 1 502 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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239 900 € | 1 599 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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239 900 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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239 200 € | 1 450 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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239 200 € | 1 450 € | 165 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 23/02/2024 | 4 La Bourgonnerie | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 17/11/2023 | 11 Le Val | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 12/09/2023 | 5113 Le Mezard | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Opale | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Des Magnolias | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 20/04/2023 | 5436 Bel Air Sous Burelle | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 11/04/2023 | 5172 Les Bretonnieres | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |