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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et de l'A84. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie paisible et verdoyant. Bien pensée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 572 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBREE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERBREE
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156 845 € | 2 064 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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155 400 € | 1 967 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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159 200 € | 1 941 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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159 200 € | 1 941 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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159 564 € | 2 046 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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159 564 € | 2 046 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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164 227 € | 1 979 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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147 200 € | 1 840 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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168 416 € | 2 054 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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168 416 € | 2 054 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 119 125 € | 68 m² | 1 752 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 01/02/2024 | 5255 La Haugueliere | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |