126 450 €
Bien
84 m²
ERBREE
35500
N/A
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 450 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
TRAVAUX
ERBREE (35500)
Jardin
Idéalement situé en campagne d'Erbrée, proche du bourg et à 3 minutes de l'accès quatre voies. Venez découvrir cette maison au fort potentiel de rénovation comprenant de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 021 €
Prix net vendeur
120 429 €
Frais de notaire
+10 086 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 536 €
Capital à emprunter
136 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 32 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
11 088 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible