Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
ERBRAY - Campagne de Châteaubriant - Maison bois de 2011 de 146m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et à l'est sur terra...
24 la Bourgeoisie 44110 Erbray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBRAY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ERBRAY
|
325 500 € | 2 229 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBRAY
|
325 500 € | 2 229 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAUBRIANT
|
343 000 € | 1 949 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUBRIANT
|
343 200 € | 1 950 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAUBRIANT
|
298 680 € | 1 991 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
297 000 € | 2 092 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
297 000 € | 2 092 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUBRIANT
|
295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Butte Des Ridais | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Garenne | 214 200 € | 116 m² | 1 847 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 26/08/2024 | 5915 La Rilardiere | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/07/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |
| 01/07/2024 | 5949 Belle Vue | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 28 Beauchene | 160 560 € | 133 m² | 1 207 € |
| 31/05/2024 | 42 Rte De La Feuvrais | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue Du Rocher | 201 000 € | 150 m² | 1 340 € |
| 07/02/2024 | 5504 La Basse Rousseliere | 193 000 € | 172 m² | 1 122 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue De La Gare | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue Du Carrousel | 225 500 € | 118 m² | 1 911 € |
| 30/06/2023 | 5493 La Basse Ferronniere | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |