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597 500 €
Bien 350 m²
ERBRAY 44110
N/A vs marché
1 707 €/m²

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Bien • 13 pièces • 350 m²

ERBRAY (44110)
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Cette jolie propriété pour chambres d'hôte ou Airbnb, offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 597 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 452 €
Prix net vendeur 569 048 €
Frais de notaire +40 855 €
Émoluments 5 932 €
Droits & taxes 33 573 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 638 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 638 355 €
Capital à emprunter 638 355 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 630 €/mois 23 121 €/mois 640 920 € 66 401 € 3,15%
10 ans 5 601 €/mois 16 973 €/mois 672 120 € 97 601 € 3,20%
15 ans 4 051 €/mois 12 276 €/mois 729 180 € 154 661 € 3,30%
20 ans 3 303 €/mois 10 009 €/mois 792 720 € 218 201 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
46 200 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6Iya Actuel
597 500 € -
#a9Gik
597 500 € -
#aepWv
593 000 € -0,8%
#aglg3
597 500 € -
#b94gS
597 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).