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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
ERBRAYProche de Châteaubriant, au calme dans son hameau et dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied à fort potentiel comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERBRAY ↘ -3.9% sur 3 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOUDAN
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244 165 € | 1 836 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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228 000 € | 1 869 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 762 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ERBRAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBRAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBRAY
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205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Garenne | 214 200 € | 116 m² | 1 847 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Tour - La Touche | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 26/08/2024 | 5915 La Rilardiere | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 01/07/2024 | 5949 Belle Vue | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 28 Beauchene | 160 560 € | 133 m² | 1 207 € |
| 31/05/2024 | 42 Rte De La Feuvrais | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue Du Rocher | 201 000 € | 150 m² | 1 340 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue De La Gare | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue Du Carrousel | 225 500 € | 118 m² | 1 911 € |
| 30/06/2023 | 5493 La Basse Ferronniere | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |