225 350 €
Bien
130 m²
ERBRAY
44110
N/A
vs marché
1 733
€/m²
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Créer un compte gratuit225 350 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
ERBRAY (44110)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
vous propose, de découvrir aux portes de Châteaubriant, tout proche commodités (4kms), dans un hameau au Nord d'Erbray. Dans un cadre verdoyant avec un beau potentiel, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
214 619 €
Frais de notaire
+16 546 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 896 €
Capital à emprunter
241 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 594 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
17 160 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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