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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
iad France - Lounes Bouhila vous propose: Charmante Maison de 72 m² avec un sous sol total sur un terrain de 620 m² à Éragny, Dans un environnement paisible..Découvrez cette raviss...
34 Rue des Pincevents 95610 Éragny
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERAGNY ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERAGNY
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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T5 ERAGNY
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279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ERAGNY
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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293 900 € | 3 919 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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293 900 € | 3 919 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl De La Republique | 150 400 € | 61 m² | 2 466 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 18/10/2024 | 106ter Rue De L'ambassadeur | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 08/10/2024 | 162 Rue De L'ambassadeur | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 02/10/2024 | 212 Rue De L'ambassadeur | 342 000 € | 72 m² | 4 750 € |
| 30/09/2024 | 15 La Danne Mauve | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Cers | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |