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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement Eragny 2 pièce(s) 59 m²A SAISIR ! Nous vous proposons ce très bel appartement dans résidence de bon standing avec ascenseur situé au 2ème étage orienté sud ouest avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERAGNY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERAGNY
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189 500 € | 2 871 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ERAGNY
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ERAGNY
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 900 € | 2 596 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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173 500 € | 2 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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163 000 € | 2 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 5b Imp Des Rosiers | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 17/02/2025 | 57 Av Roger Guichard | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Papeterie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue De Flore | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Quatre Arpents | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 13/12/2024 | 7d Imp Des Rosiers | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 22/11/2024 | 59 Av Roger Guichard | 151 800 € | 42 m² | 3 614 € |
| 20/11/2024 | La Cote | 246 000 € | 59 m² | 4 169 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 149 150 € | 64 m² | 2 330 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Dix Arpents Ocres | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Roger Guichard | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |