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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement en duplex, 3 chambres + terrasse à 5 min à pied de lÀ vendre, Éragny-sur-Oise, dans une résidence recherchée située à 5 min à pied de la gare SNCF, appartement en duple...
6 Rue des Pinsons 95610 Éragny
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ERAGNY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ERAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERAGNY
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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209 500 € | 2 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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208 000 € | 2 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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213 200 € | 2 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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213 200 € | 2 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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194 900 € | 2 406 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Danne Pourpre | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 6 Les Rayes Brunes | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 90 913 € | 94 m² | 967 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Bergeronnettes | 130 010 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/09/2024 | 57 Av Roger Guichard | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 3 Les Rayes Brunes | 61 500 € | 97 m² | 634 € |
| 31/07/2024 | 37 All Des Bergeronnettes | 162 480 € | 70 m² | 2 321 € |
| 29/07/2024 | 1 Les Rayes Brunes | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 29/07/2024 | 5 All Du Stade | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 25/07/2024 | 2 Les Rayes Vertes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Charmilles | 234 970 € | 78 m² | 3 012 € |
| 18/06/2024 | 1 La Danne Pourpre | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |