168 500 €
T5
95 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
-35%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
12 540 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Edmond De Palezieux | 225 600 € | 100 m² | 2 256 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Raymond Fourcroy | 358 400 € | 105 m² | 3 413 € |
| 17/03/2025 | 153 Rue Edmond De Palezieux | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue De La Marine | 251 500 € | 96 m² | 2 620 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L Egalite | 296 310 € | 114 m² | 2 599 € |
| 07/02/2025 | 97 Rue Edmond De Palezieux | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Albert Becard | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Charles Cazin | 334 150 € | 100 m² | 3 342 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Des Canadiens | 430 000 € | 91 m² | 4 725 € |
| 27/12/2024 | 4b Rue Du Beurre Fondu | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 18/11/2024 | 61 Rue De La Courtille | 219 500 € | 113 m² | 1 942 € |
| 12/10/2024 | 89 Rue Edmond De Palezieux | 220 700 € | 90 m² | 2 452 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Edmond De Palezieux | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Gabriello | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 12/04/2024 | 147 Rue Des Estombelles | 80 000 € | 93 m² | 860 € |