571 540 €
Bien
30 m²
EQUEURDREVILLE
50120
N/A
vs marché
19 051
€/m²
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Bien • 3 pièces • 30 m²
EQUEURDREVILLE (50120)
Jardin
Un terrain constructible de 1508m² centre ville.Idéal pour lotisseurs, investisseurs
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 216 €
Prix net vendeur
544 324 €
Frais de notaire
+39 160 €
Émoluments
5 695 €
Droits & taxes
32 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 700 €
Capital à emprunter
610 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 613 200 € | 63 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 93 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 147 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 208 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
3 960 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-3 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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