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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 46m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Chemin de la Croix Rouge. Disponible 1T2028 Comprend: - une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EQUEMAUVILLE → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EQUEMAUVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 6 Che Des Bruyeres | 99 750 € | 34 m² | 2 934 € |
| 29/07/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 253 Av Charles Houssaye | 101 550 € | 40 m² | 2 539 € |
| 24/05/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 22/03/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 18/11/2023 | 5523 Av Charles Houssaye | 138 050 € | 48 m² | 2 876 € |
| 31/05/2023 | 5535 Le Bourg | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |