Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 33 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
266 000 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |