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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 32 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 47 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |