Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 pièces de 81 m² avec terrasse de 15 m² et parkingDécouvrez ce 4 pièces de 81m² à Épron Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 81m² Extérieur : Une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPRON
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
359 000 € | 4 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
355 900 € | 4 187 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
355 900 € | 4 138 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
355 900 € | 4 187 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPRON
|
379 000 € | 4 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPRON
|
379 000 € | 4 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPRON
|
379 000 € | 4 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPRON
|
385 000 € | 4 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |