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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
EPRON - Maison individuelle, 3 chambresSecteur recherché, proche CHU de Caen. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces offrant une agréable vie de plain-pied, située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 330 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPRON ↘ -24.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Des Six Acres | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue De La Rtf | 231 900 € | 70 m² | 3 313 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/11/2024 | 5137 Rue De La Grace De Dieu | 421 200 € | 83 m² | 5 075 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue Eole | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 29/04/2024 | 5 Imp Andre Ampere | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 14/09/2023 | 5051 Rue De La Grace De Dieu | 408 650 € | 87 m² | 4 697 € |