580 800 €
T5
130 m²
EPRON
14610
+28%
vs marché
4 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 657 €
Prix net vendeur
553 143 €
Frais de notaire
+39 765 €
Émoluments
5 780 €
Droits & taxes
32 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 565 €
Capital à emprunter
620 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 430 €/mois | 22 515 €/mois | 624 120 € | 65 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 654 960 € | 96 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 152 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 215 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 284 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
17 160 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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