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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Nuances immobilières vous propose un bien rare sur le marché aux portes de Caen. Situé à EPRON, au sein d'un éco quartier de qualité (offrant de nombreux espaces verts de détente, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 50 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 114 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 151 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPRON ↗ +59.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPRON
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308 900 € | 4 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EPRON
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311 000 € | 3 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 EPRON
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303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 506 € | 65 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 24/08/2023 | 3 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 222 050 € | 75 m² | 2 961 € |
| 13/06/2023 | 1 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |