620 900 €
T5
124 m²
EPRON
14610
+45%
vs marché
5 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 124 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 567 €
Prix net vendeur
591 333 €
Frais de notaire
+42 384 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 284 €
Capital à emprunter
663 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 928 €/mois | 24 024 €/mois | 665 952 € | 68 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 101 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 160 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 226 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 294 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
16 368 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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