Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de deux pièces principales. Située au au premier étage, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 007 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 108 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
220 900 € | 4 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
220 900 € | 4 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
224 900 € | 4 685 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
220 900 € | 4 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |