599 900 €

T5 319 m²

EPRON 14610

-46% vs marché

1 881 €/m²

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599 900 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 319 m²

EPRON (14610)

DPE D 228 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 567 €

Prix net vendeur 571 333 €

Frais de notaire +41 012 €

Émoluments 5 954 €

Droits & taxes 33 708 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 912 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 912 €

Capital à emprunter 640 912 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 661 €/mois	23 215 €/mois	643 524 €	66 704 €	3,15%
10 ans	5 623 €/mois	17 039 €/mois	674 760 €	97 940 €	3,20%
15 ans	4 067 €/mois	12 324 €/mois	732 060 €	155 240 €	3,30%
20 ans	3 331 €/mois	10 094 €/mois	799 440 €	222 620 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 903 €/mois	8 797 €/mois	870 900 €	294 080 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,02%

42 108 €/an

Rendement net

4,48%

après charges

Cashflow

-1 338 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 509 €/an

Charges copro. NR 1 914 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 948 €/an

GLI (2,5%) 1 053 €/an

Vacance locative 3 508 €/an

Total charges 13 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

60% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).