116 990 €
Bien
79 m²
EPPEVILLE
80400
N/A
vs marché
1 481
€/m²
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Créer un compte gratuit116 990 €
Immeuble • 79 m²
EPPEVILLE (80400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 419 €
Frais de notaire
+9 467 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 457 €
Capital à emprunter
126 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 365 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
10 428 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Phileas Lebesque | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 20/09/2025 | 22 Clos Du Pommier Enrage | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/03/2025 | 24 Clos Du Pommier Enrage | 135 740 € | 89 m² | 1 525 € |
| 10/03/2025 | 22 Av Pierre Et Marie Curie | 59 500 € | 60 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 5 Cite De La Clouterie | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Jean Catelas | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 18/12/2024 | 82 Rue Jean Moulin | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Paix | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 19/09/2024 | 117 Rue Du Marechal Leclerc | 810 000 € | 67 m² | 12 090 € |
| 19/09/2024 | 117 Rue Du Marechal Leclerc | 810 000 € | 66 m² | 12 273 € |
| 14/09/2024 | 26 Rue Jean Catelas | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue Jean Moulin | 93 010 € | 94 m² | 989 € |