728 000 €
Immeuble
247 m²
EPONE
78680
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Créer un compte gratuit728 000 €
Chalet • 10 pièces • 247 m²
EPONE (78680) • Épône
Construction
1897
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Gaz
Épônes 78680: **Jonathan Gosset** vous présente cette magnifique propriété familiale remplie de charme et d'authenticité datant de 1897, 8 pièces - 6 chambres - 181m² avec sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 667 €
Prix net vendeur
693 333 €
Frais de notaire
+49 380 €
Émoluments
7 124 €
Droits & taxes
40 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 380 €
Capital à emprunter
777 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 308 €/mois | 28 206 €/mois | 781 872 € | 82 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 820 440 € | 120 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 191 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 969 600 € | 269 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 1 056 300 € | 356 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
32 604 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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