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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'Agence JK vous présente un bel appartement F3 lumineux, situé au deuxième étage d'une petite copropriété fermée et bien tenue à Épône, dans les Yvelines. Alliant volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPONE ↗ +10% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 15/06/2024 | 23b Rue Saint Martin | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 31/05/2024 | Le Champ Beauvais | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Fournier | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 23/01/2024 | 53 Bd Renard Benoit | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 19/01/2024 | Le Champ Beauvais | 255 900 € | 55 m² | 4 653 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Aristide Bellanger | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |