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7.45% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 2 811€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPONE
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Che De La Mare Malaise | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Albert De Mouy | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 22/10/2025 | 14 All Veronique | 358 000 € | 72 m² | 4 972 € |
| 04/10/2025 | 6 Sen Des Deux Fermes | 330 825 € | 49 m² | 6 752 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Saint Martin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Charles De Gaulle | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 18/02/2025 | 42 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 07/01/2025 | 30b Bd Renard Benoit | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/12/2024 | 8q Che Neuf | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Saint Martin | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 6 Av D Epone | 207 200 € | 72 m² | 2 878 € |
| 07/10/2024 | 38 Av D Epone | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Ardilles | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 20/08/2024 | 35 Bd De La Paix | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 08/06/2024 | 54 All De Pinceloup | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |