Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 81,89m² disposant de 3 chambres à EPONE sur un terrain de 250m². Épône est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nombreuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 986 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPONE
|
257 900 € | 3 145 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
255 900 € | 2 812 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
255 900 € | 2 812 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPONE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPONE
|
255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPONE
|
261 900 € | 3 010 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPONE
|
264 900 € | 2 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
265 900 € | 3 022 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPONE
|
265 900 € | 3 092 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPONE
|
265 900 € | 2 890 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Christine | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 27/05/2025 | 9001 Che De La Mare Aux Chevaux | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 17/05/2025 | 8 Pl De L Eglise | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 10/03/2025 | 50 Av D Epone | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Beethoven | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 03/03/2025 | 109 Av Du Marechal Foch | 221 700 € | 75 m² | 2 956 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Christine | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Des Coyards | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Herault De Sechelles | 294 747 € | 96 m² | 3 070 € |
| 03/12/2024 | 658 Rte De Septeuil | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 05/11/2024 | 6 Av D Epone | 207 200 € | 72 m² | 2 878 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Montepair | 313 400 € | 99 m² | 3 166 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Porte De La Ville | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 07/10/2024 | 38 Av D Epone | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |