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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
Epône - Demeure de caractère et dépendance aménagée -Idéalement située en plein centre d'Epône, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette élégante demeure fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, EPONE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 26 Rue Saint Martin | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 10/12/2024 | 42 Rte De Velannes | 385 000 € | 173 m² | 2 225 € |
| 30/10/2024 | 11 Che De La Mare Malaise | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/07/2024 | 60 Av D Epone | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 03/07/2024 | 74 Av Prof Emile Sergent | 680 000 € | 190 m² | 3 579 € |
| 01/07/2024 | 16 All De Pinceloup | 359 000 € | 145 m² | 2 476 € |
| 27/01/2024 | 49 All De Pinceloup | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |
| 23/11/2023 | 33b Rue Saint Martin | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 24/08/2023 | 2 All Des Biches | 433 000 € | 152 m² | 2 849 € |
| 18/08/2023 | 18 Che De L Ormeteau | 488 000 € | 150 m² | 3 253 € |
| 02/08/2023 | 1q Che De La Mare Malaise | 487 038 € | 150 m² | 3 247 € |
| 11/07/2023 | 62 All Des Biches | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 14/06/2023 | 84 All Des Biches | 409 000 € | 148 m² | 2 764 € |
| 10/06/2023 | 4 All De Pinceloup | 461 000 € | 185 m² | 2 492 € |
| 15/05/2023 | 2b Rle Saint Germain | 377 000 € | 180 m² | 2 094 € |