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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Maison 2 pièces + 2 parking + jardin 2 minutes de EpôneVotre agence Stéphane Plaza vous présente cette belle maison bien entretenue située dans une petite copropriété de 4 logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 42 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 07/01/2025 | 30b Bd Renard Benoit | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/12/2024 | 8q Che Neuf | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Saint Martin | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Ardilles | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 29/05/2024 | 5 Che De La Cote Made | 284 050 € | 40 m² | 7 101 € |
| 17/05/2024 | 4 Rte De Rangiport | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 20/04/2024 | 7 Rue Des Deux Freres Laporte | 220 000 € | 24 m² | 9 167 € |
| 10/02/2024 | 46 Rue Charles De Gaulle | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 10/01/2024 | 5b Che Des Ardilles | 224 000 € | 53 m² | 4 226 € |
| 28/12/2023 | 9001 Bd D Elisabetheville | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 26/12/2023 | 39 Av D Epone | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 08/12/2023 | 21 Av Du Golf | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 10/11/2023 | 81 Bd Victor Hugo | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 14/06/2023 | 84 Bd Victor Hugo | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |