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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
A vendre sur Epône, au calme d'un secteur pavillonnaire,Maison d'habitation de plain pied surélevée, de 93,25m² habitable, comprenant : Au Rez de chaussée, Entrée + rangements, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPONE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTaRb Actuel
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299 000 € | - |
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#b1ujN
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289 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPONE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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294 900 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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294 900 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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306 900 € | 3 009 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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306 900 € | 3 009 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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287 900 € | 2 617 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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286 900 € | 2 608 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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286 900 € | 2 608 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Christine | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 27/05/2025 | 9001 Che De La Mare Aux Chevaux | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 17/05/2025 | 8 Pl De L Eglise | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 18/03/2025 | 20 All De La Grenouillere | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 10/03/2025 | 50 Av D Epone | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Beethoven | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 04/03/2025 | 16 All De La Grenouillere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 03/03/2025 | 109 Av Du Marechal Foch | 221 700 € | 75 m² | 2 956 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Christine | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Des Coyards | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Herault De Sechelles | 294 747 € | 96 m² | 3 070 € |
| 28/12/2024 | 72 All Des Biches | 327 435 € | 108 m² | 3 032 € |
| 03/12/2024 | 658 Rte De Septeuil | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 05/11/2024 | 6 Av D Epone | 207 200 € | 72 m² | 2 878 € |