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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
RESIDENCE 'LE PARC DE LA MADELEINE', située dans le centre ville de Buchelay. Constustruction neuve de 20255. Rez-de-jardin appartement de type T4 offrant: entrée avec placard, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPONE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPONE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPONE
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354 900 € | 4 033 € | 88 m² | 4 | Voir |
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2023 | 1 Rue Aristide Bellanger | 218 500 € | 81 m² | 2 698 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Charles De Gaulle | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |