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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Seulement dans votre Agence SQUARE HABITAT ! Maison avec vie de plain-pied idéalement située sur la commune de Saint Léger de Linières à 20min du centre ville d'ANGERS. Dans un qua...
16 Rue Paul Cézanne 49170 Saint-Léger-de-Linières
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPIRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA POSSONNIERE
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366 800 € | 2 413 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR LOIRE
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348 700 € | 2 703 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 EPIRE
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346 350 € | 2 547 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DES BOIS
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T8 SAVENNIERES
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338 000 € | 2 449 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POSSONNIERE
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328 000 € | 2 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 310 500 € | 133 m² | 2 335 € |
| 19/12/2024 | 2 Cour De La Guerche | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Duboys D Angers | 96 000 € | 118 m² | 814 € |
| 05/04/2024 | 9 Che Du Pitrouillet | 471 000 € | 156 m² | 3 019 € |
| 26/02/2024 | 26 Rue Monsallier | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue De La Croix Tout Blanc | 395 000 € | 155 m² | 2 548 € |