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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 46 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 67 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 105 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 150 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 EPINIAC
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370 000 € | 2 067 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 EPINIAC
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T9 HIREL
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369 250 € | 1 656 € | 223 m² | 9 | Voir |
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369 250 € | 1 656 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERRUEIX
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365 000 € | 1 853 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERRUEIX
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365 000 € | 1 853 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERRUEIX
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357 000 € | 2 151 € | 166 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5600 Le Gage | 213 000 € | 168 m² | 1 268 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Du Domaine | 279 000 € | 151 m² | 1 848 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Nouraye .st Leonard | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 11/02/2025 | 5000 Les Longchamps | 368 000 € | 179 m² | 2 056 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Mare Petel | 145 000 € | 146 m² | 993 € |