Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 167 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant cette belle maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités Au rez-de-chaussée vous t...
7 Raingo 35120 Epiniac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINIAC ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIBtD Actuel
|
291 200 € | - |
|
#aHvm6
|
291 200 € | - |
|
#ayGR0
|
291 200 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
259 967 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
259 967 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
259 967 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGUER PICAN
|
259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGUER PICAN
|
259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGUER PICAN
|
259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Nouraye .st Leonard | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 11/02/2025 | 5000 Les Longchamps | 368 000 € | 179 m² | 2 056 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Mare Petel | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De La Motte | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2023 | 5257 La Gauronniere | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 16/08/2023 | 5063 La Pequinaie | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 11/07/2023 | 2b Le Chaussis Veillard | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |
| 05/06/2023 | 5260 La Grivais | 199 757 € | 133 m² | 1 502 € |