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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre de 170 m² + dépendance sur un terrain de 3675 m², alliant authenticité et potentiel, située au cœur d’un cadre verdoyant. Idéale pour une...
8 La Durantais 35120 Epiniac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Nouraye .st Leonard | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 11/02/2025 | 5000 Les Longchamps | 368 000 € | 179 m² | 2 056 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Mare Petel | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De La Motte | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/10/2023 | 5257 La Gauronniere | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 16/08/2023 | 5063 La Pequinaie | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 11/07/2023 | 2b Le Chaussis Veillard | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |