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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de ville/appartement EPINEUIL CENTRE rénové, libre d'occupation anciennement louée 600EUR / mois avec belle grange attenante (ancien chais ) environ 280m² au sol avec un éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EPINEUIL Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 17 Che Des Perrieres | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 14/04/2025 | 38b Gr Gde Rue Alfred Grevin | 101 050 € | 66 m² | 1 531 € |
| 08/08/2024 | 20 Rle Des Jardins | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 26/07/2024 | 8 Rle Des Jardins | 38 000 € | 98 m² | 388 € |
| 17/05/2024 | 102 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 43 000 € | 71 m² | 606 € |
| 08/03/2024 | 17 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Poches | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Gauthier | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 12/07/2023 | 114 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 71 130 € | 70 m² | 1 016 € |
| 30/05/2023 | 91 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 30 000 € | 100 m² | 300 € |