Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Epinay Sur Seine 5 pièce(s) 92 m²Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier très recherché de Blumenthal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR SEINE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
359 000 € | 3 902 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPINAY SUR SEINE
|
355 800 € | 3 910 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR SEINE
|
350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPINAY SUR SEINE
|
378 000 € | 3 670 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR SEINE
|
310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Vla Des Maupas | 51 500 € | 84 m² | 613 € |
| 06/06/2025 | 14 Av De La Marne | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue D Orgemont | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 07/05/2025 | 88 Rue Henri Peronnet | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 12 Vla Du Bel Air | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Yser | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 9 Sen Des Deux Gares | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 11/04/2025 | 5 Sen Saint Medard | 192 400 € | 105 m² | 1 832 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Berthe | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 31/03/2025 | 161 Rte De Saint Leu | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 21/03/2025 | 116 Av De La Marne | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 20/02/2025 | 191 Av D Enghien | 458 000 € | 82 m² | 5 585 € |
| 28/01/2025 | 31 Bd Foch | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 27/01/2025 | 6b Rue Jules Michelet | 398 770 € | 90 m² | 4 431 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |