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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
maison 3 chambres avec jardin et acces direct bord de seineÉPINAY-SUR-SEINE – Maison de charme 4 pièces avec accès direct aux berges de la Seine Dans un quartier pavillonnaire calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR SEINE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPINAY SUR SEINE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Vla Des Maupas | 51 500 € | 84 m² | 613 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue D Orgemont | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 06/05/2025 | 12 Vla Du Bel Air | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Yser | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 9 Sen Des Deux Gares | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 30/04/2025 | 92 Av De La Marne | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 23/04/2025 | 9005 Rue De Saint Gobain | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 31/03/2025 | 161 Rte De Saint Leu | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Berthe | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 21/03/2025 | 116 Av De La Marne | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue De Saint Gratien | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue De La Solidarite | 334 010 € | 56 m² | 5 964 € |
| 20/02/2025 | 191 Av D Enghien | 458 000 € | 82 m² | 5 585 € |
| 28/01/2025 | 31 Bd Foch | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 27/01/2025 | 6b Rue Jules Michelet | 398 770 € | 90 m² | 4 431 € |