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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Épinay-sur-Seine, découvrez cette belle meulière pleine de charme offrant 80 m² habitables sur un terrain arboré de 165 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR SEINE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNRH5 Actuel
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349 000 € | - |
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#ayJ9J
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349 000 € | - |
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#aBAVJ
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369 000 € | +5,7% |
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#aEoLZ
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369 000 € | +5,7% |
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#aLqUe
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349 000 € | - |
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#aO4YQ
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Vla Des Maupas | 51 500 € | 84 m² | 613 € |
| 06/06/2025 | 14 Av De La Marne | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue D Orgemont | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 06/05/2025 | 12 Vla Du Bel Air | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Yser | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 92 Av De La Marne | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 9 Sen Des Deux Gares | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 23/04/2025 | 9005 Rue De Saint Gobain | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 31/03/2025 | 161 Rte De Saint Leu | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Berthe | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 21/03/2025 | 116 Av De La Marne | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue De Saint Gratien | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 20/02/2025 | 191 Av D Enghien | 458 000 € | 82 m² | 5 585 € |
| 28/01/2025 | 31 Bd Foch | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 27/01/2025 | 6b Rue Jules Michelet | 398 770 € | 90 m² | 4 431 € |