Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison Epinay sur Orge, jardin, gare Epinay sur orge, charme,À vendre en exclusivité avec Nestenn Savigny sur Orge : Maison familiale 115 m² à Épinay-sur-Orge,. I idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPINAY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue Henri Dunant | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Guynemer | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Colonel Manhes | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Guynemer | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 11/09/2024 | 129 Rue Des Templiers | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |