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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison individuelle 75 m² - Sous-sol total - Terrain 390 m² - QSituée dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 75 m² habitables offre un beau potentiel apr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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233 000 € | 3 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 136 Rue Henri Dunant | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue Henri Dunant | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 13/02/2025 | 39 All Des Roses | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Guynemer | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De L'orge | 355 500 € | 70 m² | 5 079 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Du Mauregard | 272 000 € | 71 m² | 3 831 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Colonel Manhes | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Guynemer | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Du Coteau | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Des Templiers | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue Des Roulles | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Nicolas Vaudin | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 11/09/2024 | 129 Rue Des Templiers | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |