Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Vous aimez la proximité avec la nature Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Epinay-sur-orge qui bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, à proximité de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ3eQ Actuel
|
389 000 € | - |
|
#aZuNq
|
389 000 € | - |
|
#aDX2C
|
389 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 2 732 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
377 000 € | 3 278 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert | 384 000 € | 138 m² | 2 783 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 6 Voie Des Sources | 442 000 € | 93 m² | 4 753 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Heribettes | 522 000 € | 102 m² | 5 118 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Sablons | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |