Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON 4 CHAMBRES, SOUS SOL TOTAL, EPINAY sur ORGESituée à 15 min de la gare RERC et Tram T12, cette maison individuelle attire par son emplacement recherché offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYBLX Actuel
|
365 000 € | - |
|
#aONWn
|
385 000 € | +5,5% |
|
#aOO0a
|
385 000 € | +5,5% |
|
#aPFym
|
385 000 € | +5,5% |
|
#aZ53K
|
365 000 € | - |
|
#b45A0
|
349 000 € | -4,4% |
|
#b4p4x
|
349 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 EPINAY SUR ORGE
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Henri Iv | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert | 384 000 € | 138 m² | 2 783 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Heribettes | 522 000 € | 102 m² | 5 118 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Sablons | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue De La Vallee | 317 870 € | 96 m² | 3 311 € |