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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison91360 EPINAY-SUR-ORGE – PROCHE RER C EPINAY-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE 5 PIECES – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS – GARAGE – SOUS-SOL TOTAL. EffiCi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUo8J Actuel
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460 000 € | - |
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#b81Yt
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450 000 € | -2,2% |
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410 000 € | 3 761 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAY SUR ORGE
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409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Guynemer | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Guynemer | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 27/08/2024 | 6 Voie Des Sources | 442 000 € | 93 m² | 4 753 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Heribettes | 522 000 € | 102 m² | 5 118 € |