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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -4.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awr00 Actuel
|
180 000 € | - |
|
#aQVym
|
170 000 € | -5,6% |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 49 Rue Du Breuil | 127 500 € | 54 m² | 2 361 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Breuil | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Mauregard | 239 000 € | 62 m² | 3 855 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Pasteur | 285 400 € | 63 m² | 4 530 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Chevauchee | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue De Rivoli | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue D'athis | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 20/05/2024 | 41 Rue Des Hauts Graviers | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 17/05/2024 | 49 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue De La Croix Ronde | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 29/02/2024 | 2 Sen Des Ruelles | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 24/01/2024 | 49 Rue Du Breuil | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 27/11/2023 | 43 Rue Du Breuil | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 14/09/2023 | 102 Gr Grande Rue | 252 800 € | 63 m² | 4 013 € |
| 14/09/2023 | 64 Rue De La Division Leclerc | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |