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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Silvano Ribeiro vous propose: Charmante Maison de plain-pied de 4 Pièces avec Jardin à Épinay-sous-SénartDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SOUS SENART ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAY SOUS SENART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAY SOUS SENART
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279 999 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAY SOUS SENART
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279 999 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAY SOUS SENART
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269 900 € | 2 871 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SOUS SENART
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SOUS SENART
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SOUS SENART
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 All Des Thuyas | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 26/02/2025 | 15 All Jean Paris De Montmartel | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Serpente | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Alfred Hitchcock | 250 400 € | 90 m² | 2 782 € |
| 11/10/2024 | 11 All Du Comte De Provence | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 2 Vla Des 3 Cailloux | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 05/08/2024 | 28 Rue Honore De Balzac | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 06/05/2024 | 2 Vla Paul Veronese | 181 450 € | 78 m² | 2 326 € |
| 02/05/2024 | 16 Vla De La Marelle | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Alfred Hitchcock | 253 500 € | 79 m² | 3 209 € |
| 12/01/2024 | 2 Vla Michel Ange | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 24/11/2023 | 10 Vla Du Pre | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Du Docteur Fleming | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 29/09/2023 | 20 All Saint Guillaume | 133 304 € | 81 m² | 1 646 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Alfred Hitchcock | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |